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与番禺区政府为邻,番禺政务服务中心在侧,500m内有金港湾购物广场、上河坊商业街,3KM以内有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商超;
三横五纵交通路网,3号线东延段番禺客运站地铁上盖,1站番禺广场站——接驳3号线站琶洲,北至白云机场,南至南沙、贯通莞深、香港、珠海澳门多地。
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广州首座龙湖天街,集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。以最高标准打造,对标天环广场,革新城市封面的商业尊龙凯时,提高居住体验以及生活品质。
“立体森居”园林设计理念,于空中打造三环景观动线,囊括中央主题公园、游泳池戏水区等多重功能分区,将“生态、健康、交融、精筑、人文”五维体系融合造园。
(建面约)89~142㎡ N+1灵动空间,户户套房设计,智能化交标,贴合都市新生代精英生活,更显极致科技关怀。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
9尊龙凯时、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。
30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。
50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不 同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。
83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
99、阳台是指:有永久性上盖尊龙凯时、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
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